位於觀塘的健身中心PURE近期因欠租遭業主入稟追款，涉及金額高達849萬元。隨著市場環境的變化及租金壓力加大，健身行業面臨困境。舒適堡Physical於近日宣布全線結業，PURE的中環分店也因拖欠租金5個月，遭求償金額達1358.6萬元。
上周五，PURE的觀塘分店亦遭業主高院入稟，指稱其拖欠5個月的租金、管理費等積欠款項，要求法院命令PURE償還連本帶利的欠款，並交還兩層的租用單位。業主在入稟狀中提到，PURE在今年7月的營業額為456.6萬元，顯示出其經營狀況並不理想。
此案件的原告是新加坡的房地產投資公司豐樹產業的全資子公司——Sunstone KB（HKSAR）Limited。據入稟狀，原告為位於觀塘道348號的宏利廣場內部屋主，並於2019年9月19日與PURE簽訂了為期6年的租約，首兩年的月租金為126.4萬元，第三至四年為146萬元，第五至六年則增加至165.7萬元。
隨後，雙方延長了租約至8年，且多次調整月租金。此外，根據約定，若PURE的營業額下跌至200萬元或以下，便需支付相當於5%營業額的額外租金。營業額在不同區間將需支付不同的額外租金，儘管如此，近期的業務表現卻未能支撐這些租金的負擔。
根據原告的指控，自今年5月至9月，PURE並未如期支付近700萬元的租金、冷氣費、水費及管理費等。其中，按照今年7月的營業額，PURE需向原告支付46.3萬元的額外租金，而2022年9月至2024年4月的租金、冷氣及管理費的累積利息也達103.5萬元。由於原告多次追討未果，最終決定向法院提請入稟，要求求償849萬元，並要求追回涉及單位，同時對違約行為要求賠償。
該案件編號為HCA1805/2024，未來發展備受業內關注。法庭記者劉曉曦報導。
