本周五，香港房屋協會將舉行重要的委員大會，選出新一屆的正副主席。現任主席陳家樂即將卸任，他以「乘風破浪，再創高峰」和「史無前例」來總結自己六年的任期。他指出，房協在這段時間內不僅展現了創新試驗的精神，而且在推動社會住房問題上發揮了重要作用。他寄望於接任者能夠保持初心，繼續推動房協成為「房屋實驗室」，探索合適的住房解決方案。
在談及房協的財政狀況時，陳家樂表示，目前房協的財務穩健，仍然保持正數。他透露，房協正計劃通過銀團貸款來應對短期現金流的需求，並且這項工作的進度已經達到「八八九九」，即將對外公佈相關詳情。他強調，即使在樓市下行的情況下，房協的資助住房仍然定價以申請人的負擔能力為依據，保持了一定的折扣，加上相對較低的按揭首期，仍然會有穩定的需求存在。
陳家樂於2018年9月開始擔任房協主席，回顧其任內，他經歷了2019年的社會事件以及長達三年的新冠疫情，這些挑戰使得他在危機應對上形成了無可比擬的經驗。他感慨道，幸運的是，房協的工作並未因為這些困難而停滯不前。相反，幾年的辛勤努力於去年開始見到成果，如長者安居項目「豐頤居」租出率已超過90%，以及乙明邨的「松悦樓」也全數租出。資助出售房屋方面，洪水橋專用安置屋邨的「樂翹軒 I」四成單位已售出，而位於安達臣道的「朗然」更是出現近30倍的超額認購。
陳家樂對於在任期間看到的明華大廈重建第一期感到欣慰，他回憶起自己和房屋局局長何永賢在中秋節前探訪長者的情景，當時收到的果籃讓長者們露出了開心的笑容。他表示，房協目前正在規劃20多個發展項目，未來五年將提供超過17,000個資助房屋單位。他強調在建樓數字達到歷史高峰的同時，房協也不忘創新，透過鋼製及混凝土「組裝合成」建築法（MiC）來為房屋提供新的解決方案。
陳家樂也與我們分享了他對長者房屋及服務的堅持。近年，房協將「居家安老」的目標拓展至「跨代共融」的願景，他提到某些日本長者住宅與幼稚園的共融案例，讓長者與學童之間享有簡單而愉快的交流，這種跨代互動可以有效促進社區和諧。他透露，預計到2026年落成的啟德1E1項目將引入跨代共融的設計理念，並會參考政府推出的「幸福設計指引」。
陳家樂重申，建樓工作是一個漫長的過程，充裕的現金流可以促使房協的運作更加順利。他明言，房協正在進行銀團貸款以及出售非核心物業等融資安排，並表示目前並不急於出售資產，將視乎市場狀況而定，以確保不會賤賣資源。
陳家樂期望新一屆團隊能夠承襲房協的精神，繼續履行「房屋實驗室」的角色。他還指出，隨著粵港澳大灣區的融合加速，許多香港市民，特別是長者，選擇北上居住，他希望房協能在未來拓展服務範圍。但是，他也坦言，作為法定機構的房協目前只能在香港提供服務，並期待新任主席能針對《房屋協會法》及服務的可持續性展開深入思考與探索。
